Создание ТСЖ

Необходимо зарегистрировать ТСЖ в Самаре?

Условно регистрацию ТСЖ в Самаре можно разделить на два основных этапа:

Принятие решения о создании ТСЖ на общем собрании собственников помещений.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома должно проводиться по правилам, предусмотренным ст.45-48 ЖК РФ.
Инициатором проведения такого собрания вправе выступить любой собственник помещения, которым может быть как физическое, так и юридическое лицо, а также муниципальное образование, Российская Федерация и ее субъекты.
В соответствии с п. 3 ст. 135 ЖК РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, необходимо обеспечить кворум в 51% голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме. Для этого рекомендуется заранее посчитать количество голосов каждого собственника, которое пропорционально доле в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома (п. 3 ст. 48 ЖК РФ).
Государственная регистрация ТСЖ.

Необходимо подготовить и утвердить устав ТСЖ. Такое решения принимается большинством голосов (более 50% общего числа) всех собственников помещений в доме. Нужно также принять заявления от собственников о вступлении в товарищество с приложением копий документов, подтверждающих право собственности на помещение в этом доме (правоустанавливающие документы).
Регистрация ТСЖ в налоговом органе по месту нахождения вашего дома.
Далее необходимо открыть счет ТСЖ в банке, и предоставить данные о создании товарищества прежнему балансодержателю дома. Передача дома в управление ТСЖ осуществляется специально созданной комиссией, с участием представителей муниципалитета и органов управления ТСЖ. Здание передается на балансовый учет ТСЖ по акту приемки-передачи с приложением технической документации на здание, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003.
Провести первое общее собрание членов ТСЖ и выбрать правление, его председателя, а также ревизионную комиссию (если это не было сделано раньше).
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. То есть ТСЖ, действуя от имени собственников помещений в многоквартирном доме, должно заключить договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг и специализированными подрядными организациями.

Какие документы необходимы для регистрации ТСЖ?

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
Заявление о государственной регистрации по форме № 11001 (подлинник, или нотариально заверенная копия)
Устав товарищества собственников жилья - 2 экз. (прошитые, пронумерованные и утвержденные общим собранием домовладельцев)
Сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию товарищества (4000 рублей).

Как начать сотрудничество с нами?

Запишитесь на консультацию юриста-эксперта по ТСЖ
по телефонам 276-89-01, 8-937-177-80-96

С этой услугой также заказывают:

Юридическое обслуживание ТСЖ